Investiční analýza bytů T4 v Clermont-Ferrand
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T4 v Clermont-Ferrand.
Prům. Byt (83m²)
192,631 EUR
~2,326 EUR/m²
Prům. Nájem (83m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T4
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
154 104,8 Úvěr
Měsíční cashflow
-923 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky763 EUR
Provozní výdaje a údržba
161 EURFinanční přehled
Byty T4 na prodej v Clermont-Ferrand
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Výnos: 7.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Výnos: 7.1%
Inzerováno od: 5/2/2026
84 m²
~1 212 €/m²
102 000€
Výnos: 6.6%
Inzerováno od: 3/26/2026
84 m²
~1 212 €/m²
102 000€
Výnos: 6.6%
Inzerováno od: 5/2/2026
157 m²
~956 €/m²
150 000€
Výnos: 6.5%
Inzerováno od: 5/2/2026
84 m²
~1 250 €/m²
105 000€
Výnos: 6.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
84 m²
~1 250 €/m²
105 000€
Výnos: 6.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
77 m²
~1 315 €/m²
101 000€
Výnos: 6.3%
Inzerováno od: 3/26/2026
77 m²
~1 315 €/m²
101 000€
Výnos: 6.3%
Inzerováno od: 5/2/2026
86 m²
~1 280 €/m²
110 000€
Výnos: 6.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.