Investiční analýza bytů T5+ v Roubaix
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T5+ v Roubaix.
Prům. Byt (151m²)
321,286 EUR
~2,123 EUR/m²
Prům. Nájem (151m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T5+
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
257 028,8 Úvěr
Měsíční cashflow
-1 540 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky1 272 EUR
Provozní výdaje a údržba
268 EURFinanční přehled
Byty T5+ na prodej v Roubaix
128 m²
~1 058 €/m²
135 000€
Výnos: 7.3%
Inzerováno od: 5/1/2026
103 m²
~1 262 €/m²
130 000€
Výnos: 6.6%
Inzerováno od: 3/26/2026
103 m²
~1 262 €/m²
130 000€
Výnos: 6.6%
Inzerováno od: 5/1/2026
80 m²
~1 500 €/m²
120 000€
Výnos: 6.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
89 m²
~1 467 €/m²
130 000€
Výnos: 6.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
166 m²
~1 148 €/m²
190 000€
Výnos: 6.0%
Inzerováno od: 5/1/2026
149 m²
~1 244 €/m²
185 000€
Výnos: 5.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
149 m²
~1 244 €/m²
185 000€
Výnos: 5.8%
Inzerováno od: 5/1/2026
163 m²
~1 242 €/m²
202 370€
Výnos: 5.6%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.