Investiční analýza bytů T2 v Villeurbanne
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T2 v Villeurbanne.
Prům. Byt (49m²)
198,103 EUR
~4,053 EUR/m²
Prům. Nájem (49m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T2
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
158 482,4 Úvěr
Měsíční cashflow
-949 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky784 EUR
Provozní výdaje a údržba
165 EURFinanční přehled
Byty T2 na prodej v Villeurbanne
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Výnos: 9.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Výnos: 9.4%
Inzerováno od: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Výnos: 9.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Výnos: 9.0%
Inzerováno od: 4/30/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Výnos: 9.0%
Inzerováno od: 3/26/2026
68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Výnos: 8.5%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Výnos: 8.5%
Inzerováno od: 4/30/2026
57 m²
~1 789 €/m²
102 000€
Výnos: 8.2%
Inzerováno od: 4/30/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Výnos: 7.9%
Inzerováno od: 3/26/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Výnos: 7.9%
Inzerováno od: 4/30/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.