Investiční analýza bytů T4 v Villeurbanne
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T4 v Villeurbanne.
Prům. Byt (80m²)
270,956 EUR
~3,378 EUR/m²
Prům. Nájem (80m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T4
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
216 764,8 Úvěr
Měsíční cashflow
-1 299 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky1 073 EUR
Provozní výdaje a údržba
226 EURFinanční přehled
Byty T4 na prodej v Villeurbanne
102 m²
~1 192 €/m²
121 442,25€
Výnos: 9.7%
Inzerováno od: 4/30/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Výnos: 9.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Výnos: 9.2%
Inzerováno od: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Výnos: 8.8%
Inzerováno od: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Výnos: 8.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
74 m²
~1 517 €/m²
111 804€
Výnos: 8.7%
Inzerováno od: 4/30/2026
Reklama
71 m²
~1 555 €/m²
110 000€
Výnos: 8.6%
Inzerováno od: 3/26/2026
71 m²
~1 555 €/m²
110 000€
Výnos: 8.6%
Inzerováno od: 3/26/2026
71 m²
~1 660 €/m²
117 960€
Výnos: 8.0%
Inzerováno od: 4/30/2026
68 m²
~1 712 €/m²
115 710€
Výnos: 8.0%
Inzerováno od: 4/30/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.