Investiční analýza bytů T5+ v Villeurbanne
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T5+ v Villeurbanne.
Prům. Byt (99m²)
309,629 EUR
~3,137 EUR/m²
Prům. Nájem (99m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T5+
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
247 703,2 Úvěr
Měsíční cashflow
-1 484 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky1 226 EUR
Provozní výdaje a údržba
258 EURFinanční přehled
Byty T5+ na prodej v Villeurbanne
109 m²
~1 330 €/m²
144 991€
Výnos: 8.5%
Inzerováno od: 3/26/2026
109 m²
~1 330 €/m²
144 991€
Výnos: 8.5%
Inzerováno od: 4/30/2026
86 m²
~1 513 €/m²
130 000€
Výnos: 8.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
86 m²
~1 513 €/m²
130 000€
Výnos: 8.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
87 m²
~1 557 €/m²
135 000€
Výnos: 7.9%
Inzerováno od: 4/30/2026
85 m²
~1 621 €/m²
138 350€
Výnos: 7.7%
Inzerováno od: 4/30/2026
Reklama
92 m²
~1 858 €/m²
170 000€
Výnos: 6.5%
Inzerováno od: 3/26/2026
92 m²
~1 858 €/m²
170 000€
Výnos: 6.5%
Inzerováno od: 4/30/2026
89 m²
~1 959 €/m²
173 980€
Výnos: 6.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
89 m²
~1 959 €/m²
173 980€
Výnos: 6.2%
Inzerováno od: 4/30/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.