Ceny bytů a výnosy z pronájmu: Trentino-Alto Adige

Kompletní analytický přehled průměrných nájmů, cen nemovitostí a investičního potenciálu pro Trentino-Alto Adige.

Prům. Byt (60m²)

275,500 EUR

~4,592 EUR/m²

Prům. Nájem (60m²)

919 EUR

~15 EUR/m²

Hrubý Výnos z Nájmu

4.00%

Trend Trhu

Stabilní

Historie prodejních cen

Sledování tržních změn v čase.

Vývoj průměrné hrubé mzdy

Krajský trend mzdy dle dat ČSÚ.

Realitní Investiční Kalkulačka

Investiční parametry

Upravte vstupy pro simulaci.

Kupní cena (EUR)

Měsíční nájem (EUR)

LTV (Výše úvěru): 80%220 400 Úvěr

Úroková sazba: 4.3%

Měsíční cashflow

-535 EUR/ mo

Hrubý výnos

4.00%

Čistý výnos

2.42%

CoC Návratnost

-11.64%

Měsíční nájem873 EUR

Splátka hypotéky1 091 EUR

Provozní výdaje a údržba

317 EUR

Finanční přehled

Investiční oblasti v: Trentino-Alto Adige - Mapa

Investiční oblasti v: Trentino-Alto Adige

Bolzano

4,592 Kč/m²

4.00%

Trh s nemovitostmi a investice v: Trentino-Alto Adige

Lokalita nabízí specifický mix rizika a výnosu. Porovnáním prodejních cen a tržního nájemného tak mohou investoři pomocí našich dat odhalit cashflow příležitosti a maximalizovat návratnost svých investic (ROI) do realit.

Zdroje dat a metodika výpočtu

Zdroje Dat

Idealista.it, Immobiliare.it, Gabetti.it

Výpočet Hrubého Výnosu

Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).

Provozní výdaje a Údržba

Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.

Frekvence Aktualizací

Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.