Análisis inmobiliario en Hauts-de-France
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Hauts-de-France.
Apto. estándar medio (60m²)
192,674 EUR
~3,211 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
643 EUR
~11 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
154.139,2 Préstamo
Flujo de caja mensual
-374 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.63%
Renta Mensual611 EUR
Hipóteca763 EUR
Gastos operativos
222 EURResumen financiero
Distritos en Hauts-de-France - Mapa
Distritos en Hauts-de-France
Sobre el mercado inmobiliario en Hauts-de-France
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.