Análisis inmobiliario en Trentino-Alto Adige

Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Trentino-Alto Adige.

Apto. estándar medio (60m²)

275,500 EUR

~4,592 EUR/m²

Alquiler mensual medio (60m²)

919 EUR

~15 EUR/m²

Rentabilidad bruta

4.00%

Tendencia del mercado

Estable

Historial de precios de venta

Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.

Evolución del salario bruto mensual medio

Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.

Calculadora de inversión interactiva

Parámetros de inversión

Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.

Precio de compra (EUR)

Alquiler mensual (EUR)

LTV (Préstamo a valor): 80%220.400 Préstamo

Tasa de interés: 4.3%

Flujo de caja mensual

-535 EUR/ mo

Rentabilidad bruta

4.00%

Rentabilidad neta

2.42%

Retorno Cash on Cash

-11.64%

Renta Mensual873 EUR

Hipóteca1091 EUR

Gastos operativos

317 EUR

Resumen financiero

Distritos en Trentino-Alto Adige - Mapa

Distritos en Trentino-Alto Adige

Bolzano

4,592 Kč/m²

4.00%

Sobre el mercado inmobiliario en Trentino-Alto Adige

Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.

Fuentes de datos y Metodología

Fuentes de Datos

Idealista.it, Immobiliare.it, Gabetti.it

Cálculo del Rentabilidad Bruta

Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).

Gastos operativos (NOI)

Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.

Frecuencia de Actualización

Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.