Analyse d'investissement : Appartements T2 à Roubaix
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T2 à Roubaix.
Apt. moy. (57m²)
273,482 EUR
~4,777 EUR/m²
Loyer moy. (57m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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218 785,6 Prêt
Cash-flow mensuel
-1 311 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire1 083 EUR
Dépenses d'exploitation
228 EURAperçu financier
Appartements T2 à vendre à Roubaix
64 m²
~1 628 €/m²
104 800€
Rendement: 6.2%
En ligne depuis: 5/1/2026
64 m²
~1 628 €/m²
104 800€
Rendement: 6.2%
En ligne depuis: 3/26/2026
83 m²
~1 492 €/m²
123 500€
Rendement: 6.1%
En ligne depuis: 5/1/2026
83 m²
~1 492 €/m²
123 500€
Rendement: 6.1%
En ligne depuis: 3/26/2026
85 m²
~1 528 €/m²
130 000€
Rendement: 5.9%
En ligne depuis: 5/1/2026
85 m²
~1 528 €/m²
130 000€
Rendement: 5.9%
En ligne depuis: 3/26/2026
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60 m²
~1 874 €/m²
112 000€
Rendement: 5.6%
En ligne depuis: 3/26/2026
60 m²
~1 874 €/m²
112 000€
Rendement: 5.6%
En ligne depuis: 3/26/2026
51 m²
~2 074 €/m²
105 000€
Rendement: 5.4%
En ligne depuis: 3/26/2026
51 m²
~2 074 €/m²
105 000€
Rendement: 5.4%
En ligne depuis: 3/26/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.