Analyse d'investissement : Appartements T4 à Roubaix
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T4 à Roubaix.
Apt. moy. (94m²)
195,466 EUR
~2,069 EUR/m²
Loyer moy. (94m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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156 372,8 Prêt
Cash-flow mensuel
-937 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire774 EUR
Dépenses d'exploitation
163 EURAperçu financier
Appartements T4 à vendre à Roubaix
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Rendement: 7.7%
En ligne depuis: 5/1/2026
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Rendement: 7.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
89 m²
~1 235 €/m²
110 000€
Rendement: 7.2%
En ligne depuis: 5/1/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Rendement: 6.8%
En ligne depuis: 5/1/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Rendement: 6.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
83 m²
~1 565 €/m²
130 000€
Rendement: 5.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
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83 m²
~1 565 €/m²
130 000€
Rendement: 5.8%
En ligne depuis: 5/1/2026
142 m²
~1 295 €/m²
183 300€
Rendement: 5.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
142 m²
~1 295 €/m²
183 300€
Rendement: 5.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
84 m²
~1 674 €/m²
140 200€
Rendement: 5.4%
En ligne depuis: 3/26/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.