Analyse d'investissement : Appartements T2 à Valenciennes
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T2 à Valenciennes.
Apt. moy. (50m²)
186,003 EUR
~3,741 EUR/m²
Loyer moy. (50m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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148 802,4 Prêt
Cash-flow mensuel
-891 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire736 EUR
Dépenses d'exploitation
155 EURAperçu financier
Appartements T2 à vendre à Valenciennes
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Rendement: 7.2%
En ligne depuis: 4/29/2026
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Rendement: 7.2%
En ligne depuis: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Rendement: 7.0%
En ligne depuis: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Rendement: 7.0%
En ligne depuis: 4/29/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Rendement: 6.5%
En ligne depuis: 3/26/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Rendement: 6.5%
En ligne depuis: 4/29/2026
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64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Rendement: 6.3%
En ligne depuis: 4/29/2026
64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Rendement: 6.3%
En ligne depuis: 3/26/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Rendement: 6.2%
En ligne depuis: 4/29/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Rendement: 6.2%
En ligne depuis: 3/26/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.