Analyse d'investissement : Appartements T3 à Valenciennes
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T3 à Valenciennes.
Apt. moy. (71m²)
160,546 EUR
~2,256 EUR/m²
Loyer moy. (71m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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128 436,8 Prêt
Cash-flow mensuel
-769 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire636 EUR
Dépenses d'exploitation
134 EURAperçu financier
Appartements T3 à vendre à Valenciennes
86 m²
~1 349 €/m²
116 000€
Rendement: 6.9%
En ligne depuis: 3/26/2026
86 m²
~1 349 €/m²
116 000€
Rendement: 6.9%
En ligne depuis: 4/29/2026
70 m²
~1 500 €/m²
105 000€
Rendement: 6.8%
En ligne depuis: 4/29/2026
70 m²
~1 500 €/m²
105 000€
Rendement: 6.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
73 m²
~1 487 €/m²
108 000€
Rendement: 6.7%
En ligne depuis: 4/29/2026
73 m²
~1 487 €/m²
108 000€
Rendement: 6.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
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81 m²
~1 464 €/m²
118 600€
Rendement: 6.5%
En ligne depuis: 3/26/2026
81 m²
~1 464 €/m²
118 600€
Rendement: 6.5%
En ligne depuis: 4/29/2026
71 m²
~1 627 €/m²
115 000€
Rendement: 6.2%
En ligne depuis: 3/26/2026
71 m²
~1 627 €/m²
115 000€
Rendement: 6.2%
En ligne depuis: 4/29/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.