Analyse d'investissement : Appartements T5+ à Valenciennes
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T5+ à Valenciennes.
Apt. moy. (116m²)
206,628 EUR
~1,788 EUR/m²
Loyer moy. (116m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
Publicité
Calculateur ROI pour T5+
Paramètres d'investissement
Ajustez les paramètres pour simuler des scénarios.
165 302,4 Prêt
Cash-flow mensuel
-990 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire818 EUR
Dépenses d'exploitation
172 EURAperçu financier
Appartements T5+ à vendre à Valenciennes
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rendement: 8.1%
En ligne depuis: 4/29/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rendement: 8.1%
En ligne depuis: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Rendement: 7.1%
En ligne depuis: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Rendement: 7.1%
En ligne depuis: 4/29/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Rendement: 6.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Rendement: 6.7%
En ligne depuis: 4/29/2026
Publicité
112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Rendement: 5.7%
En ligne depuis: 3/26/2026
112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Rendement: 5.7%
En ligne depuis: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Rendement: 4.9%
En ligne depuis: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Rendement: 4.9%
En ligne depuis: 3/26/2026
Publicité
Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.