Analýza nehnuteľností v Amiens
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Amiens.
Priem. štandardný byt (60m²)
215,225 EUR
~3,587 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
718 EUR
~12 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
172 180 Úver
Mesačný Cashflow
-418 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.64%
Mesačný nájom682 EUR
Splátka hypotéky852 EUR
Prevádzkové výdavky
248 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Amiens
121 m²
~992 €/m²
120 000€
Výnos: 10.2%
Inzerované od: 4/30/2026
Reklama
Analýza podľa dispozícií: Amiens
O trhu s nehnuteľnosťami v Amiens
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.