Investiční analýza bytů T4 v Bordeaux
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T4 v Bordeaux.
Prům. Byt (92m²)
380,264 EUR
~4,128 EUR/m²
Prům. Nájem (92m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T4
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
304 211,2 Úvěr
Měsíční cashflow
-1 822 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky1 505 EUR
Provozní výdaje a údržba
317 EURFinanční přehled
Byty T4 na prodej v Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Výnos: 11.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Výnos: 11.4%
Inzerováno od: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Výnos: 11.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Výnos: 11.1%
Inzerováno od: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Výnos: 10.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Výnos: 10.1%
Inzerováno od: 5/1/2026
Reklama
84 m²
~1 773 €/m²
148 800€
Výnos: 8.8%
Inzerováno od: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Výnos: 8.3%
Inzerováno od: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Výnos: 8.3%
Inzerováno od: 3/26/2026
90 m²
~1 832 €/m²
164 815€
Výnos: 8.3%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.