Ceny bytů a výnosy z pronájmu: Bordeaux
Kompletní analytický přehled průměrných nájmů, cen nemovitostí a investičního potenciálu pro Bordeaux.
Prům. Byt (60m²)
287,519 EUR
~4,792 EUR/m²
Prům. Nájem (60m²)
958 EUR
~16 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
4.00%
Trend Trhu
Stabilní
Reklama
Historie prodejních cen
Sledování tržních změn v čase.
Vývoj počtu obyvatel
Historický růst a pokles populace.
Vývoj průměrné hrubé mzdy
Krajský trend mzdy dle dat ČSÚ.
Reklama
Realitní Investiční Kalkulačka
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
230 015,2 Úvěr
Měsíční cashflow
-559 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
CoC Návratnost
-11.66%
Měsíční nájem910 EUR
Splátka hypotéky1 138 EUR
Provozní výdaje a údržba
331 EURFinanční přehled
Byty na prodej v: Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Výnos: 11.4%
Inzerováno od: 5/1/2026
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Výnos: 11.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Výnos: 11.1%
Inzerováno od: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Výnos: 11.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
85 m²
~1 400 €/m²
119 000€
Výnos: 11.1%
Inzerováno od: 5/1/2026
88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Výnos: 10.9%
Inzerováno od: 5/1/2026
Reklama
88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Výnos: 10.9%
Inzerováno od: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Výnos: 10.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Výnos: 10.4%
Inzerováno od: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Výnos: 10.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
Analýza podle dispozic: Bordeaux
Trh s nemovitostmi a investice v: Bordeaux
Lokalita nabízí specifický mix rizika a výnosu. Porovnáním prodejních cen a tržního nájemného tak mohou investoři pomocí našich dat odhalit cashflow příležitosti a maximalizovat návratnost svých investic (ROI) do realit.
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.