Investiční analýza bytů T2 v Montreuil
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T2 v Montreuil.
Prům. Byt (41m²)
267,203 EUR
~6,546 EUR/m²
Prům. Nájem (41m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T2
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
213 762,4 Úvěr
Měsíční cashflow
-1 281 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky1 058 EUR
Provozní výdaje a údržba
223 EURFinanční přehled
Byty T2 na prodej v Montreuil
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Výnos: 10.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Výnos: 10.2%
Inzerováno od: 5/1/2026
39 m²
~3 205 €/m²
125 000€
Výnos: 8.6%
Inzerováno od: 5/1/2026
39 m²
~3 205 €/m²
125 000€
Výnos: 8.6%
Inzerováno od: 3/26/2026
55 m²
~2 803 €/m²
154 160€
Výnos: 8.5%
Inzerováno od: 5/1/2026
55 m²
~2 803 €/m²
154 160€
Výnos: 8.5%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
41 m²
~3 195 €/m²
131 000€
Výnos: 8.4%
Inzerováno od: 5/1/2026
41 m²
~3 195 €/m²
131 000€
Výnos: 8.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
51 m²
~2 964 €/m²
150 000€
Výnos: 8.3%
Inzerováno od: 3/26/2026
51 m²
~2 964 €/m²
150 000€
Výnos: 8.3%
Inzerováno od: 5/1/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.