Ceny bytů a výnosy z pronájmu: Montreuil
Kompletní analytický přehled průměrných nájmů, cen nemovitostí a investičního potenciálu pro Montreuil.
Prům. Byt (60m²)
372,757 EUR
~6,213 EUR/m²
Prům. Nájem (60m²)
1,243 EUR
~21 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
4.00%
Trend Trhu
Stabilní
Reklama
Historie prodejních cen
Sledování tržních změn v čase.
Vývoj počtu obyvatel
Historický růst a pokles populace.
Vývoj průměrné hrubé mzdy
Krajský trend mzdy dle dat ČSÚ.
Reklama
Realitní Investiční Kalkulačka
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
298 205,6 Úvěr
Měsíční cashflow
-724 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
CoC Návratnost
-11.65%
Měsíční nájem1 181 EUR
Splátka hypotéky1 476 EUR
Provozní výdaje a údržba
429 EURFinanční přehled
Byty na prodej v: Montreuil
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Výnos: 11.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Výnos: 11.4%
Inzerováno od: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Výnos: 10.7%
Inzerováno od: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Výnos: 10.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Výnos: 10.2%
Inzerováno od: 5/1/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Výnos: 10.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Výnos: 9.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Výnos: 9.8%
Inzerováno od: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Výnos: 9.3%
Inzerováno od: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Výnos: 9.3%
Inzerováno od: 3/26/2026
Analýza podle dispozic: Montreuil
Trh s nemovitostmi a investice v: Montreuil
Lokalita nabízí specifický mix rizika a výnosu. Porovnáním prodejních cen a tržního nájemného tak mohou investoři pomocí našich dat odhalit cashflow příležitosti a maximalizovat návratnost svých investic (ROI) do realit.
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.