Investiční analýza bytů T5+ v Montreuil
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T5+ v Montreuil.
Prům. Byt (106m²)
651,090 EUR
~6,126 EUR/m²
Prům. Nájem (106m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T5+
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
520 872 Úvěr
Měsíční cashflow
-3 120 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky2 578 EUR
Provozní výdaje a údržba
543 EURFinanční přehled
Byty T5+ na prodej v Montreuil
82 m²
~3 317 €/m²
272 000€
Výnos: 6.1%
Inzerováno od: 5/1/2026
82 m²
~3 317 €/m²
272 000€
Výnos: 6.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
90 m²
~3 411 €/m²
307 000€
Výnos: 5.8%
Inzerováno od: 5/1/2026
90 m²
~3 411 €/m²
307 000€
Výnos: 5.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
82 m²
~3 633 €/m²
297 900€
Výnos: 5.6%
Inzerováno od: 3/26/2026
82 m²
~3 633 €/m²
297 900€
Výnos: 5.6%
Inzerováno od: 5/1/2026
Reklama
128 m²
~3 116 €/m²
400 000€
Výnos: 5.5%
Inzerováno od: 3/26/2026
128 m²
~3 116 €/m²
400 000€
Výnos: 5.5%
Inzerováno od: 5/1/2026
165 m²
~3 202 €/m²
528 150€
Výnos: 4.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
165 m²
~3 202 €/m²
528 150€
Výnos: 4.8%
Inzerováno od: 5/1/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.