Investiční analýza bytů T4 v Montreuil
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T4 v Montreuil.
Prům. Byt (81m²)
420,986 EUR
~5,185 EUR/m²
Prům. Nájem (81m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T4
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
336 788,8 Úvěr
Měsíční cashflow
-2 017 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky1 667 EUR
Provozní výdaje a údržba
351 EURFinanční přehled
Byty T4 na prodej v Montreuil
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Výnos: 9.3%
Inzerováno od: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Výnos: 9.3%
Inzerováno od: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Výnos: 8.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Výnos: 8.8%
Inzerováno od: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Výnos: 8.7%
Inzerováno od: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Výnos: 8.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Výnos: 8.6%
Inzerováno od: 3/26/2026
88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Výnos: 8.6%
Inzerováno od: 5/1/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Výnos: 8.5%
Inzerováno od: 3/26/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Výnos: 8.5%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.