Investiční analýza bytů T3 v Montreuil
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T3 v Montreuil.
Prům. Byt (62m²)
368,237 EUR
~5,982 EUR/m²
Prům. Nájem (62m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T3
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
294 589,6 Úvěr
Měsíční cashflow
-1 765 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky1 458 EUR
Provozní výdaje a údržba
307 EURFinanční přehled
Byty T3 na prodej v Montreuil
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Výnos: 11.4%
Inzerováno od: 5/1/2026
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Výnos: 11.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Výnos: 10.7%
Inzerováno od: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Výnos: 10.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Výnos: 9.8%
Inzerováno od: 5/1/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Výnos: 9.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
74 m²
~2 331 €/m²
172 500€
Výnos: 9.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
74 m²
~2 331 €/m²
172 500€
Výnos: 9.1%
Inzerováno od: 5/1/2026
44 m²
~3 182 €/m²
140 000€
Výnos: 8.2%
Inzerováno od: 5/1/2026
50 m²
~3 200 €/m²
160 000€
Výnos: 7.8%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.