Investiční analýza bytů T2 v Valenciennes
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T2 v Valenciennes.
Prům. Byt (50m²)
186,003 EUR
~3,741 EUR/m²
Prům. Nájem (50m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T2
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
148 802,4 Úvěr
Měsíční cashflow
-891 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky736 EUR
Provozní výdaje a údržba
155 EURFinanční přehled
Byty T2 na prodej v Valenciennes
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Výnos: 7.2%
Inzerováno od: 4/29/2026
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Výnos: 7.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Výnos: 7.0%
Inzerováno od: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Výnos: 7.0%
Inzerováno od: 4/29/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Výnos: 6.5%
Inzerováno od: 3/26/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Výnos: 6.5%
Inzerováno od: 4/29/2026
Reklama
64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Výnos: 6.3%
Inzerováno od: 4/29/2026
64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Výnos: 6.3%
Inzerováno od: 3/26/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Výnos: 6.2%
Inzerováno od: 4/29/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Výnos: 6.2%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.