Ceny bytů a výnosy z pronájmu: Valenciennes
Kompletní analytický přehled průměrných nájmů, cen nemovitostí a investičního potenciálu pro Valenciennes.
Prům. Byt (60m²)
174,005 EUR
~2,900 EUR/m²
Prům. Nájem (60m²)
580 EUR
~10 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
4.00%
Trend Trhu
Stabilní
Reklama
Historie prodejních cen
Sledování tržních změn v čase.
Vývoj počtu obyvatel
Historický růst a pokles populace.
Vývoj průměrné hrubé mzdy
Krajský trend mzdy dle dat ČSÚ.
Reklama
Realitní Investiční Kalkulačka
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
139 204 Úvěr
Měsíční cashflow
-338 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
CoC Návratnost
-11.65%
Měsíční nájem551 EUR
Splátka hypotéky689 EUR
Provozní výdaje a údržba
200 EURFinanční přehled
Byty na prodej v: Valenciennes
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Výnos: 8.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Výnos: 8.7%
Inzerováno od: 4/29/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 4/29/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Výnos: 7.7%
Inzerováno od: 4/29/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Výnos: 7.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
130 m²
~1 053 €/m²
136 500€
Výnos: 7.5%
Inzerováno od: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Výnos: 7.3%
Inzerováno od: 4/29/2026
Analýza podle dispozic: Valenciennes
Trh s nemovitostmi a investice v: Valenciennes
Lokalita nabízí specifický mix rizika a výnosu. Porovnáním prodejních cen a tržního nájemného tak mohou investoři pomocí našich dat odhalit cashflow příležitosti a maximalizovat návratnost svých investic (ROI) do realit.
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.