Investiční analýza bytů T4 v Valenciennes
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T4 v Valenciennes.
Prům. Byt (101m²)
201,220 EUR
~1,986 EUR/m²
Prům. Nájem (101m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T4
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
160 976 Úvěr
Měsíční cashflow
-964 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky797 EUR
Provozní výdaje a údržba
168 EURFinanční přehled
Byty T4 na prodej v Valenciennes
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Výnos: 8.7%
Inzerováno od: 4/29/2026
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Výnos: 8.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Výnos: 7.7%
Inzerováno od: 4/29/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Výnos: 7.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
130 m²
~1 053 €/m²
136 500€
Výnos: 7.5%
Inzerováno od: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Výnos: 7.3%
Inzerováno od: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Výnos: 7.3%
Inzerováno od: 3/26/2026
75 m²
~1 360 €/m²
102 000€
Výnos: 7.3%
Inzerováno od: 4/29/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.