Investiční analýza bytů T5+ v Valenciennes
Kompletní přehled cen, nájmů a investičního potenciálu bytů T5+ v Valenciennes.
Prům. Byt (116m²)
206,628 EUR
~1,788 EUR/m²
Prům. Nájem (116m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdíl vs. Průměr Města
0.00%
Průměr města: 4.00%
Reklama
Investiční Kalkulačka pro T5+
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
165 302,4 Úvěr
Měsíční cashflow
-990 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
CoC Návratnost
-28.75%
Měsíční nájem0 EUR
Splátka hypotéky818 EUR
Provozní výdaje a údržba
172 EURFinanční přehled
Byty T5+ na prodej v Valenciennes
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 4/29/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Výnos: 8.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Výnos: 7.1%
Inzerováno od: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Výnos: 7.1%
Inzerováno od: 4/29/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Výnos: 6.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Výnos: 6.7%
Inzerováno od: 4/29/2026
Reklama
112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Výnos: 5.7%
Inzerováno od: 3/26/2026
112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Výnos: 5.7%
Inzerováno od: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Výnos: 4.9%
Inzerováno od: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Výnos: 4.9%
Inzerováno od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.