Investmentanalyse: T2-Wohnungen in Bordeaux
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T2-Wohnungen in Bordeaux.
Durchschn. Wohnung (46m²)
231,681 EUR
~5,025 EUR/m²
Durchschn. Miete (46m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T2
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
185.344,8 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-1.110 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate917 EUR
Betriebskosten
193 EURFinanzielle Übersicht
T2-Wohnungen zum Verkauf in Bordeaux
85 m²
~1 400 €/m²
119 000€
Rendite: 11.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
64 m²
~1 717 €/m²
110 000€
Rendite: 10.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
68 m²
~1 699 €/m²
115 000€
Rendite: 10.0%
Inseriert seit: 3/26/2026
68 m²
~1 699 €/m²
115 000€
Rendite: 10.0%
Inseriert seit: 5/1/2026
64 m²
~2 031 €/m²
130 000€
Rendite: 8.5%
Inseriert seit: 5/1/2026
45 m²
~2 364 €/m²
107 000€
Rendite: 8.4%
Inseriert seit: 5/1/2026
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45 m²
~2 364 €/m²
107 000€
Rendite: 8.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
70 m²
~2 006 €/m²
140 000€
Rendite: 8.4%
Inseriert seit: 5/1/2026
54 m²
~2 244 €/m²
121 000€
Rendite: 8.3%
Inseriert seit: 3/26/2026
54 m²
~2 244 €/m²
121 000€
Rendite: 8.3%
Inseriert seit: 5/1/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.