Immobilienanalyse in Bordeaux
Vollständige Aufschlüsselung der Mietrenditen, Immobilienpreise und des Investitionspotenzials in Bordeaux.
Durchschn. Standardwohnung (60m²)
287,519 EUR
~4,792 EUR/m²
Durchschn. Monatsmiete (60m²)
958 EUR
~16 EUR/m²
Bruttorendite
4.00%
Markttrend
Stabil
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Entwicklung der Verkaufspreise
Verfolgung von Marktveränderungen im Zeitverlauf.
Bevölkerungsentwicklung
Historisches Bevölkerungswachstum und -rückgang.
Entwicklung des Bruttomonatslohns
Regionaler Lohntrend basierend auf Eurostat-Daten.
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Interaktiver Investitionsrechner
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
230.015,2 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-559 EUR/ mo
Bruttorendite
4.00%
Nettorendite
2.42%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.66%
Monatliche Miete910 EUR
Hypothekenrate1.138 EUR
Betriebskosten
331 EURFinanzielle Übersicht
Aktive Angebote in Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rendite: 11.4%
Inseriert seit: 5/1/2026
132 m²
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150 000€
Rendite: 11.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rendite: 11.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rendite: 11.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
85 m²
~1 400 €/m²
119 000€
Rendite: 11.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Rendite: 10.9%
Inseriert seit: 5/1/2026
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88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Rendite: 10.9%
Inseriert seit: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Rendite: 10.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Rendite: 10.4%
Inseriert seit: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rendite: 10.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
Analyse nach Wohnungstyp: Bordeaux
Über den Immobilienmarkt in Bordeaux
Dieser Bereich bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren, die nach stabilem Cashflow suchen.
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.