Investmentanalyse: T4-Wohnungen in Bordeaux
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T4-Wohnungen in Bordeaux.
Durchschn. Wohnung (92m²)
380,264 EUR
~4,128 EUR/m²
Durchschn. Miete (92m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T4
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
304.211,2 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-1.822 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate1.505 EUR
Betriebskosten
317 EURFinanzielle Übersicht
T4-Wohnungen zum Verkauf in Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rendite: 11.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rendite: 11.4%
Inseriert seit: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rendite: 11.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rendite: 11.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rendite: 10.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rendite: 10.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
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84 m²
~1 773 €/m²
148 800€
Rendite: 8.8%
Inseriert seit: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Rendite: 8.3%
Inseriert seit: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Rendite: 8.3%
Inseriert seit: 3/26/2026
90 m²
~1 832 €/m²
164 815€
Rendite: 8.3%
Inseriert seit: 3/26/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.