Investmentanalyse: T2-Wohnungen in Clermont-Ferrand
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T2-Wohnungen in Clermont-Ferrand.
Durchschn. Wohnung (49m²)
162,575 EUR
~3,302 EUR/m²
Durchschn. Miete (49m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T2
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
130.060 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-779 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate644 EUR
Betriebskosten
135 EURFinanzielle Übersicht
T2-Wohnungen zum Verkauf in Clermont-Ferrand
133 m²
~1 073 €/m²
142 500€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
133 m²
~1 073 €/m²
142 500€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
68 m²
~1 472 €/m²
100 100€
Rendite: 5.9%
Inseriert seit: 3/26/2026
68 m²
~1 472 €/m²
100 100€
Rendite: 5.9%
Inseriert seit: 3/26/2026
86 m²
~1 366 €/m²
117 000€
Rendite: 5.8%
Inseriert seit: 5/2/2026
61 m²
~1 672 €/m²
102 000€
Rendite: 5.4%
Inseriert seit: 5/2/2026
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61 m²
~1 672 €/m²
102 000€
Rendite: 5.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
61 m²
~1 708 €/m²
105 000€
Rendite: 5.3%
Inseriert seit: 5/2/2026
61 m²
~1 708 €/m²
105 000€
Rendite: 5.3%
Inseriert seit: 3/26/2026
59 m²
~1 762 €/m²
103 500€
Rendite: 5.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.