Immobilienanalyse in Clermont-Ferrand
Vollständige Aufschlüsselung der Mietrenditen, Immobilienpreise und des Investitionspotenzials in Clermont-Ferrand.
Durchschn. Standardwohnung (60m²)
147,794 EUR
~2,463 EUR/m²
Durchschn. Monatsmiete (60m²)
493 EUR
~8 EUR/m²
Bruttorendite
4.00%
Markttrend
Stabil
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Entwicklung der Verkaufspreise
Verfolgung von Marktveränderungen im Zeitverlauf.
Bevölkerungsentwicklung
Historisches Bevölkerungswachstum und -rückgang.
Entwicklung des Bruttomonatslohns
Regionaler Lohntrend basierend auf Eurostat-Daten.
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Interaktiver Investitionsrechner
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
118.235,2 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-287 EUR/ mo
Bruttorendite
4.00%
Nettorendite
2.42%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.64%
Monatliche Miete468 EUR
Hypothekenrate585 EUR
Betriebskosten
170 EURFinanzielle Übersicht
Aktive Angebote in Clermont-Ferrand
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Rendite: 9.6%
Inseriert seit: 5/2/2026
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Rendite: 9.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Rendite: 7.5%
Inseriert seit: 5/2/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Rendite: 7.5%
Inseriert seit: 3/26/2026
145 m²
~903 €/m²
131 000€
Rendite: 7.1%
Inseriert seit: 5/2/2026
145 m²
~903 €/m²
131 000€
Rendite: 7.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
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93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Rendite: 7.1%
Inseriert seit: 5/2/2026
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Rendite: 7.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Rendite: 6.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Rendite: 6.7%
Inseriert seit: 5/2/2026
Analyse nach Wohnungstyp: Clermont-Ferrand
Über den Immobilienmarkt in Clermont-Ferrand
Dieser Bereich bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren, die nach stabilem Cashflow suchen.
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.