Investmentanalyse: T4-Wohnungen in Clermont-Ferrand
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T4-Wohnungen in Clermont-Ferrand.
Durchschn. Wohnung (83m²)
192,631 EUR
~2,326 EUR/m²
Durchschn. Miete (83m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T4
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
154.104,8 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-923 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate763 EUR
Betriebskosten
161 EURFinanzielle Übersicht
T4-Wohnungen zum Verkauf in Clermont-Ferrand
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Rendite: 7.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Rendite: 7.1%
Inseriert seit: 5/2/2026
84 m²
~1 212 €/m²
102 000€
Rendite: 6.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
84 m²
~1 212 €/m²
102 000€
Rendite: 6.6%
Inseriert seit: 5/2/2026
157 m²
~956 €/m²
150 000€
Rendite: 6.5%
Inseriert seit: 5/2/2026
84 m²
~1 250 €/m²
105 000€
Rendite: 6.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
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84 m²
~1 250 €/m²
105 000€
Rendite: 6.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
77 m²
~1 315 €/m²
101 000€
Rendite: 6.3%
Inseriert seit: 3/26/2026
77 m²
~1 315 €/m²
101 000€
Rendite: 6.3%
Inseriert seit: 5/2/2026
86 m²
~1 280 €/m²
110 000€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.