Investmentanalyse: T2-Wohnungen in Montreuil
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T2-Wohnungen in Montreuil.
Durchschn. Wohnung (41m²)
267,203 EUR
~6,546 EUR/m²
Durchschn. Miete (41m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T2
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
213.762,4 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-1.281 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate1.058 EUR
Betriebskosten
223 EURFinanzielle Übersicht
T2-Wohnungen zum Verkauf in Montreuil
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rendite: 10.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rendite: 10.2%
Inseriert seit: 5/1/2026
39 m²
~3 205 €/m²
125 000€
Rendite: 8.6%
Inseriert seit: 5/1/2026
39 m²
~3 205 €/m²
125 000€
Rendite: 8.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
55 m²
~2 803 €/m²
154 160€
Rendite: 8.5%
Inseriert seit: 5/1/2026
55 m²
~2 803 €/m²
154 160€
Rendite: 8.5%
Inseriert seit: 3/26/2026
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41 m²
~3 195 €/m²
131 000€
Rendite: 8.4%
Inseriert seit: 5/1/2026
41 m²
~3 195 €/m²
131 000€
Rendite: 8.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
51 m²
~2 964 €/m²
150 000€
Rendite: 8.3%
Inseriert seit: 3/26/2026
51 m²
~2 964 €/m²
150 000€
Rendite: 8.3%
Inseriert seit: 5/1/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.