Immobilienanalyse in Montreuil
Vollständige Aufschlüsselung der Mietrenditen, Immobilienpreise und des Investitionspotenzials in Montreuil.
Durchschn. Standardwohnung (60m²)
372,757 EUR
~6,213 EUR/m²
Durchschn. Monatsmiete (60m²)
1,243 EUR
~21 EUR/m²
Bruttorendite
4.00%
Markttrend
Stabil
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Entwicklung der Verkaufspreise
Verfolgung von Marktveränderungen im Zeitverlauf.
Bevölkerungsentwicklung
Historisches Bevölkerungswachstum und -rückgang.
Entwicklung des Bruttomonatslohns
Regionaler Lohntrend basierend auf Eurostat-Daten.
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Interaktiver Investitionsrechner
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
298.205,6 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-724 EUR/ mo
Bruttorendite
4.00%
Nettorendite
2.42%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.65%
Monatliche Miete1.181 EUR
Hypothekenrate1.476 EUR
Betriebskosten
429 EURFinanzielle Übersicht
Aktive Angebote in Montreuil
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rendite: 11.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
47 m²
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Inseriert seit: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rendite: 10.7%
Inseriert seit: 5/1/2026
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Inseriert seit: 3/26/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rendite: 10.2%
Inseriert seit: 5/1/2026
41 m²
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Rendite: 10.2%
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68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rendite: 9.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
68 m²
~2 238 €/m²
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Rendite: 9.8%
Inseriert seit: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rendite: 9.3%
Inseriert seit: 5/1/2026
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Rendite: 9.3%
Inseriert seit: 3/26/2026
Analyse nach Wohnungstyp: Montreuil
Über den Immobilienmarkt in Montreuil
Dieser Bereich bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren, die nach stabilem Cashflow suchen.
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.