Investmentanalyse: T4-Wohnungen in Montreuil
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T4-Wohnungen in Montreuil.
Durchschn. Wohnung (81m²)
420,986 EUR
~5,185 EUR/m²
Durchschn. Miete (81m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T4
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
336.788,8 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-2.017 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate1.667 EUR
Betriebskosten
351 EURFinanzielle Übersicht
T4-Wohnungen zum Verkauf in Montreuil
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rendite: 9.3%
Inseriert seit: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rendite: 9.3%
Inseriert seit: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Rendite: 8.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Rendite: 8.8%
Inseriert seit: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Rendite: 8.7%
Inseriert seit: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Rendite: 8.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
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88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Rendite: 8.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Rendite: 8.6%
Inseriert seit: 5/1/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Rendite: 8.5%
Inseriert seit: 3/26/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Rendite: 8.5%
Inseriert seit: 3/26/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.