Investmentanalyse: T3-Wohnungen in Montreuil
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T3-Wohnungen in Montreuil.
Durchschn. Wohnung (62m²)
368,237 EUR
~5,982 EUR/m²
Durchschn. Miete (62m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T3
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
294.589,6 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-1.765 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate1.458 EUR
Betriebskosten
307 EURFinanzielle Übersicht
T3-Wohnungen zum Verkauf in Montreuil
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rendite: 11.4%
Inseriert seit: 5/1/2026
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rendite: 11.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rendite: 10.7%
Inseriert seit: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rendite: 10.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rendite: 9.8%
Inseriert seit: 5/1/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rendite: 9.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
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74 m²
~2 331 €/m²
172 500€
Rendite: 9.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
74 m²
~2 331 €/m²
172 500€
Rendite: 9.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
44 m²
~3 182 €/m²
140 000€
Rendite: 8.2%
Inseriert seit: 5/1/2026
50 m²
~3 200 €/m²
160 000€
Rendite: 7.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.