Investmentanalyse: T5+-Wohnungen in Montreuil
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T5+-Wohnungen in Montreuil.
Durchschn. Wohnung (106m²)
651,090 EUR
~6,126 EUR/m²
Durchschn. Miete (106m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T5+
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
520.872 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-3.120 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate2.578 EUR
Betriebskosten
543 EURFinanzielle Übersicht
T5+-Wohnungen zum Verkauf in Montreuil
82 m²
~3 317 €/m²
272 000€
Rendite: 6.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
82 m²
~3 317 €/m²
272 000€
Rendite: 6.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
90 m²
~3 411 €/m²
307 000€
Rendite: 5.8%
Inseriert seit: 5/1/2026
90 m²
~3 411 €/m²
307 000€
Rendite: 5.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
82 m²
~3 633 €/m²
297 900€
Rendite: 5.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
82 m²
~3 633 €/m²
297 900€
Rendite: 5.6%
Inseriert seit: 5/1/2026
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128 m²
~3 116 €/m²
400 000€
Rendite: 5.5%
Inseriert seit: 3/26/2026
128 m²
~3 116 €/m²
400 000€
Rendite: 5.5%
Inseriert seit: 5/1/2026
165 m²
~3 202 €/m²
528 150€
Rendite: 4.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
165 m²
~3 202 €/m²
528 150€
Rendite: 4.8%
Inseriert seit: 5/1/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.