Investmentanalyse: T2-Wohnungen in Roubaix
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T2-Wohnungen in Roubaix.
Durchschn. Wohnung (57m²)
273,482 EUR
~4,777 EUR/m²
Durchschn. Miete (57m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T2
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
218.785,6 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-1.311 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate1.083 EUR
Betriebskosten
228 EURFinanzielle Übersicht
T2-Wohnungen zum Verkauf in Roubaix
64 m²
~1 628 €/m²
104 800€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 5/1/2026
64 m²
~1 628 €/m²
104 800€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
83 m²
~1 492 €/m²
123 500€
Rendite: 6.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
83 m²
~1 492 €/m²
123 500€
Rendite: 6.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
85 m²
~1 528 €/m²
130 000€
Rendite: 5.9%
Inseriert seit: 5/1/2026
85 m²
~1 528 €/m²
130 000€
Rendite: 5.9%
Inseriert seit: 3/26/2026
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60 m²
~1 874 €/m²
112 000€
Rendite: 5.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
60 m²
~1 874 €/m²
112 000€
Rendite: 5.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
51 m²
~2 074 €/m²
105 000€
Rendite: 5.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
51 m²
~2 074 €/m²
105 000€
Rendite: 5.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.