Immobilienanalyse in Roubaix
Vollständige Aufschlüsselung der Mietrenditen, Immobilienpreise und des Investitionspotenzials in Roubaix.
Durchschn. Standardwohnung (60m²)
167,696 EUR
~2,795 EUR/m²
Durchschn. Monatsmiete (60m²)
559 EUR
~9 EUR/m²
Bruttorendite
4.00%
Markttrend
Stabil
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Entwicklung der Verkaufspreise
Verfolgung von Marktveränderungen im Zeitverlauf.
Bevölkerungsentwicklung
Historisches Bevölkerungswachstum und -rückgang.
Entwicklung des Bruttomonatslohns
Regionaler Lohntrend basierend auf Eurostat-Daten.
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Interaktiver Investitionsrechner
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
134.156,8 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-326 EUR/ mo
Bruttorendite
4.00%
Nettorendite
2.42%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.65%
Monatliche Miete531 EUR
Hypothekenrate664 EUR
Betriebskosten
193 EURFinanzielle Übersicht
Aktive Angebote in Roubaix
100 m²
~1 050 €/m²
105 000€
Rendite: 8.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
100 m²
~1 050 €/m²
105 000€
Rendite: 8.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Rendite: 7.7%
Inseriert seit: 5/1/2026
93 m²
~1 129 €/m²
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Inseriert seit: 3/26/2026
128 m²
~1 058 €/m²
135 000€
Rendite: 7.3%
Inseriert seit: 5/1/2026
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110 000€
Rendite: 7.2%
Inseriert seit: 5/1/2026
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81 m²
~1 339 €/m²
108 500€
Rendite: 6.9%
Inseriert seit: 5/1/2026
81 m²
~1 339 €/m²
108 500€
Rendite: 6.9%
Inseriert seit: 3/26/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Rendite: 6.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
75 m²
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104 000€
Rendite: 6.8%
Inseriert seit: 5/1/2026
Analyse nach Wohnungstyp: Roubaix
Über den Immobilienmarkt in Roubaix
Dieser Bereich bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren, die nach stabilem Cashflow suchen.
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.