Investmentanalyse: T4-Wohnungen in Roubaix
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T4-Wohnungen in Roubaix.
Durchschn. Wohnung (94m²)
195,466 EUR
~2,069 EUR/m²
Durchschn. Miete (94m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
Anzeige
ROI-Rechner für T4
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
156.372,8 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-937 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate774 EUR
Betriebskosten
163 EURFinanzielle Übersicht
T4-Wohnungen zum Verkauf in Roubaix
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Rendite: 7.7%
Inseriert seit: 5/1/2026
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Rendite: 7.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
89 m²
~1 235 €/m²
110 000€
Rendite: 7.2%
Inseriert seit: 5/1/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Rendite: 6.8%
Inseriert seit: 5/1/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Rendite: 6.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
83 m²
~1 565 €/m²
130 000€
Rendite: 5.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
Anzeige
83 m²
~1 565 €/m²
130 000€
Rendite: 5.8%
Inseriert seit: 5/1/2026
142 m²
~1 295 €/m²
183 300€
Rendite: 5.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
142 m²
~1 295 €/m²
183 300€
Rendite: 5.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
84 m²
~1 674 €/m²
140 200€
Rendite: 5.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
Anzeige
Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.