Investmentanalyse: T5+-Wohnungen in Roubaix
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T5+-Wohnungen in Roubaix.
Durchschn. Wohnung (151m²)
321,286 EUR
~2,123 EUR/m²
Durchschn. Miete (151m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T5+
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
257.028,8 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-1.540 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate1.272 EUR
Betriebskosten
268 EURFinanzielle Übersicht
T5+-Wohnungen zum Verkauf in Roubaix
128 m²
~1 058 €/m²
135 000€
Rendite: 7.3%
Inseriert seit: 5/1/2026
103 m²
~1 262 €/m²
130 000€
Rendite: 6.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
103 m²
~1 262 €/m²
130 000€
Rendite: 6.6%
Inseriert seit: 5/1/2026
80 m²
~1 500 €/m²
120 000€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
89 m²
~1 467 €/m²
130 000€
Rendite: 6.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
89 m²
~1 467 €/m²
130 000€
Rendite: 6.1%
Inseriert seit: 5/1/2026
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166 m²
~1 148 €/m²
190 000€
Rendite: 6.0%
Inseriert seit: 5/1/2026
149 m²
~1 244 €/m²
185 000€
Rendite: 5.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
149 m²
~1 244 €/m²
185 000€
Rendite: 5.8%
Inseriert seit: 5/1/2026
163 m²
~1 242 €/m²
202 370€
Rendite: 5.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.