Investmentanalyse: T2-Wohnungen in Valenciennes
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T2-Wohnungen in Valenciennes.
Durchschn. Wohnung (50m²)
186,003 EUR
~3,741 EUR/m²
Durchschn. Miete (50m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T2
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
148.802,4 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-891 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate736 EUR
Betriebskosten
155 EURFinanzielle Übersicht
T2-Wohnungen zum Verkauf in Valenciennes
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Rendite: 7.2%
Inseriert seit: 4/29/2026
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Rendite: 7.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Rendite: 7.0%
Inseriert seit: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Rendite: 7.0%
Inseriert seit: 4/29/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Rendite: 6.5%
Inseriert seit: 3/26/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Rendite: 6.5%
Inseriert seit: 4/29/2026
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64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Rendite: 6.3%
Inseriert seit: 4/29/2026
64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Rendite: 6.3%
Inseriert seit: 3/26/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 4/29/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.