Immobilienanalyse in Valenciennes
Vollständige Aufschlüsselung der Mietrenditen, Immobilienpreise und des Investitionspotenzials in Valenciennes.
Durchschn. Standardwohnung (60m²)
174,005 EUR
~2,900 EUR/m²
Durchschn. Monatsmiete (60m²)
580 EUR
~10 EUR/m²
Bruttorendite
4.00%
Markttrend
Stabil
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Entwicklung der Verkaufspreise
Verfolgung von Marktveränderungen im Zeitverlauf.
Bevölkerungsentwicklung
Historisches Bevölkerungswachstum und -rückgang.
Entwicklung des Bruttomonatslohns
Regionaler Lohntrend basierend auf Eurostat-Daten.
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Interaktiver Investitionsrechner
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
139.204 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-338 EUR/ mo
Bruttorendite
4.00%
Nettorendite
2.42%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.65%
Monatliche Miete551 EUR
Hypothekenrate689 EUR
Betriebskosten
200 EURFinanzielle Übersicht
Aktive Angebote in Valenciennes
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Rendite: 8.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Rendite: 8.7%
Inseriert seit: 4/29/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rendite: 8.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rendite: 8.1%
Inseriert seit: 4/29/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Rendite: 8.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Rendite: 8.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
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91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Rendite: 7.7%
Inseriert seit: 4/29/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Rendite: 7.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
130 m²
~1 053 €/m²
136 500€
Rendite: 7.5%
Inseriert seit: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Rendite: 7.3%
Inseriert seit: 4/29/2026
Analyse nach Wohnungstyp: Valenciennes
Über den Immobilienmarkt in Valenciennes
Dieser Bereich bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren, die nach stabilem Cashflow suchen.
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.