Investmentanalyse: T5+-Wohnungen in Valenciennes
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T5+-Wohnungen in Valenciennes.
Durchschn. Wohnung (116m²)
206,628 EUR
~1,788 EUR/m²
Durchschn. Miete (116m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T5+
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
165.302,4 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-990 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate818 EUR
Betriebskosten
172 EURFinanzielle Übersicht
T5+-Wohnungen zum Verkauf in Valenciennes
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rendite: 8.1%
Inseriert seit: 4/29/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rendite: 8.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Rendite: 7.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Rendite: 7.1%
Inseriert seit: 4/29/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Rendite: 6.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Rendite: 6.7%
Inseriert seit: 4/29/2026
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112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Rendite: 5.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Rendite: 5.7%
Inseriert seit: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Rendite: 4.9%
Inseriert seit: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Rendite: 4.9%
Inseriert seit: 3/26/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.