Investmentanalyse: T4-Wohnungen in Valenciennes
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T4-Wohnungen in Valenciennes.
Durchschn. Wohnung (101m²)
201,220 EUR
~1,986 EUR/m²
Durchschn. Miete (101m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T4
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
160.976 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-964 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate797 EUR
Betriebskosten
168 EURFinanzielle Übersicht
T4-Wohnungen zum Verkauf in Valenciennes
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Rendite: 8.7%
Inseriert seit: 4/29/2026
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Rendite: 8.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Rendite: 8.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Rendite: 8.1%
Inseriert seit: 3/26/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Rendite: 7.7%
Inseriert seit: 4/29/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Rendite: 7.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
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130 m²
~1 053 €/m²
136 500€
Rendite: 7.5%
Inseriert seit: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Rendite: 7.3%
Inseriert seit: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Rendite: 7.3%
Inseriert seit: 3/26/2026
75 m²
~1 360 €/m²
102 000€
Rendite: 7.3%
Inseriert seit: 4/29/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.