Investmentanalyse: T3-Wohnungen in Valenciennes
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T3-Wohnungen in Valenciennes.
Durchschn. Wohnung (71m²)
160,546 EUR
~2,256 EUR/m²
Durchschn. Miete (71m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T3
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
128.436,8 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-769 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate636 EUR
Betriebskosten
134 EURFinanzielle Übersicht
T3-Wohnungen zum Verkauf in Valenciennes
86 m²
~1 349 €/m²
116 000€
Rendite: 6.9%
Inseriert seit: 3/26/2026
86 m²
~1 349 €/m²
116 000€
Rendite: 6.9%
Inseriert seit: 4/29/2026
70 m²
~1 500 €/m²
105 000€
Rendite: 6.8%
Inseriert seit: 4/29/2026
70 m²
~1 500 €/m²
105 000€
Rendite: 6.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
73 m²
~1 487 €/m²
108 000€
Rendite: 6.7%
Inseriert seit: 4/29/2026
73 m²
~1 487 €/m²
108 000€
Rendite: 6.7%
Inseriert seit: 3/26/2026
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81 m²
~1 464 €/m²
118 600€
Rendite: 6.5%
Inseriert seit: 3/26/2026
81 m²
~1 464 €/m²
118 600€
Rendite: 6.5%
Inseriert seit: 4/29/2026
71 m²
~1 627 €/m²
115 000€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
71 m²
~1 627 €/m²
115 000€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 4/29/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.