Investmentanalyse: T2-Wohnungen in Villeurbanne
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T2-Wohnungen in Villeurbanne.
Durchschn. Wohnung (49m²)
198,103 EUR
~4,053 EUR/m²
Durchschn. Miete (49m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T2
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
158.482,4 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-949 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate784 EUR
Betriebskosten
165 EURFinanzielle Übersicht
T2-Wohnungen zum Verkauf in Villeurbanne
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Rendite: 9.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rendite: 9.4%
Inseriert seit: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rendite: 9.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rendite: 9.0%
Inseriert seit: 4/30/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rendite: 9.0%
Inseriert seit: 3/26/2026
68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Rendite: 8.5%
Inseriert seit: 3/26/2026
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68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Rendite: 8.5%
Inseriert seit: 4/30/2026
57 m²
~1 789 €/m²
102 000€
Rendite: 8.2%
Inseriert seit: 4/30/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Rendite: 7.9%
Inseriert seit: 3/26/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Rendite: 7.9%
Inseriert seit: 4/30/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.