Immobilienanalyse in Villeurbanne
Vollständige Aufschlüsselung der Mietrenditen, Immobilienpreise und des Investitionspotenzials in Villeurbanne.
Durchschn. Standardwohnung (60m²)
230,506 EUR
~3,842 EUR/m²
Durchschn. Monatsmiete (60m²)
769 EUR
~13 EUR/m²
Bruttorendite
4.00%
Markttrend
Stabil
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Entwicklung der Verkaufspreise
Verfolgung von Marktveränderungen im Zeitverlauf.
Bevölkerungsentwicklung
Historisches Bevölkerungswachstum und -rückgang.
Entwicklung des Bruttomonatslohns
Regionaler Lohntrend basierend auf Eurostat-Daten.
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Interaktiver Investitionsrechner
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
184.404,8 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-447 EUR/ mo
Bruttorendite
4.00%
Nettorendite
2.42%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.64%
Monatliche Miete731 EUR
Hypothekenrate913 EUR
Betriebskosten
265 EURFinanzielle Übersicht
Aktive Angebote in Villeurbanne
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Rendite: 9.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
248 m²
~826 €/m²
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Rendite: 9.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
102 m²
~1 192 €/m²
121 442,25€
Rendite: 9.7%
Inseriert seit: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rendite: 9.4%
Inseriert seit: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rendite: 9.4%
Inseriert seit: 3/26/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rendite: 9.2%
Inseriert seit: 4/30/2026
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84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rendite: 9.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rendite: 9.0%
Inseriert seit: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rendite: 9.0%
Inseriert seit: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Rendite: 8.8%
Inseriert seit: 4/30/2026
Analyse nach Wohnungstyp: Villeurbanne
Über den Immobilienmarkt in Villeurbanne
Dieser Bereich bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren, die nach stabilem Cashflow suchen.
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.