Investmentanalyse: T4-Wohnungen in Villeurbanne
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T4-Wohnungen in Villeurbanne.
Durchschn. Wohnung (80m²)
270,956 EUR
~3,378 EUR/m²
Durchschn. Miete (80m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T4
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
216.764,8 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-1.299 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate1.073 EUR
Betriebskosten
226 EURFinanzielle Übersicht
T4-Wohnungen zum Verkauf in Villeurbanne
102 m²
~1 192 €/m²
121 442,25€
Rendite: 9.7%
Inseriert seit: 4/30/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rendite: 9.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rendite: 9.2%
Inseriert seit: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Rendite: 8.8%
Inseriert seit: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Rendite: 8.8%
Inseriert seit: 3/26/2026
74 m²
~1 517 €/m²
111 804€
Rendite: 8.7%
Inseriert seit: 4/30/2026
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71 m²
~1 555 €/m²
110 000€
Rendite: 8.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
71 m²
~1 555 €/m²
110 000€
Rendite: 8.6%
Inseriert seit: 3/26/2026
71 m²
~1 660 €/m²
117 960€
Rendite: 8.0%
Inseriert seit: 4/30/2026
68 m²
~1 712 €/m²
115 710€
Rendite: 8.0%
Inseriert seit: 4/30/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.