Investmentanalyse: T5+-Wohnungen in Villeurbanne
Vollständiger Überblick über Preise, Mieten und Investitionspotenzial von T5+-Wohnungen in Villeurbanne.
Durchschn. Wohnung (99m²)
309,629 EUR
~3,137 EUR/m²
Durchschn. Miete (99m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Bruttomietrendite
0.00%
Differenz vs. Stadtdurchschnitt
0.00%
Stadtdurchschnitt: 4.00%
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ROI-Rechner für T5+
Investitionsparameter
Passen Sie die Werte an, um Investitionsszenarien zu simulieren.
247.703,2 Darlehen
Monatlicher Cashflow
-1.484 EUR/ mo
Bruttorendite
0.00%
Nettorendite
-1.00%
Cash-on-Cash-Rendite
-28.75%
Monatliche Miete0 EUR
Hypothekenrate1.226 EUR
Betriebskosten
258 EURFinanzielle Übersicht
T5+-Wohnungen zum Verkauf in Villeurbanne
109 m²
~1 330 €/m²
144 991€
Rendite: 8.5%
Inseriert seit: 3/26/2026
109 m²
~1 330 €/m²
144 991€
Rendite: 8.5%
Inseriert seit: 4/30/2026
86 m²
~1 513 €/m²
130 000€
Rendite: 8.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
86 m²
~1 513 €/m²
130 000€
Rendite: 8.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
87 m²
~1 557 €/m²
135 000€
Rendite: 7.9%
Inseriert seit: 4/30/2026
85 m²
~1 621 €/m²
138 350€
Rendite: 7.7%
Inseriert seit: 4/30/2026
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92 m²
~1 858 €/m²
170 000€
Rendite: 6.5%
Inseriert seit: 3/26/2026
92 m²
~1 858 €/m²
170 000€
Rendite: 6.5%
Inseriert seit: 4/30/2026
89 m²
~1 959 €/m²
173 980€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 3/26/2026
89 m²
~1 959 €/m²
173 980€
Rendite: 6.2%
Inseriert seit: 4/30/2026
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Datenquellen & Methodik
Datenquellen
Berechnung der Bruttorendite
Bruttomietrendite = (durchschnittliche Jahresmiete / durchschnittlicher Kaufpreis einer Referenzimmobilie).
Betriebskosten (NOI)
Um maximale mathematische Genauigkeit und eine konservative Cashflow-Schätzung zu gewährleisten, zieht unser Algorithmus automatisch 5 % Leerstandsquote, 10 % Immobilienverwaltungsgebühr und 1 % jährliche Wartungskosten von den prognostizierten Mieteinnahmen ab.
Aktualisierungsintervall
Die Marktdaten in dieser Analyse wurden zuletzt innerhalb der letzten 24 Stunden maschinell verarbeitet.