Análisis de inversión: Apartamentos T4 en Bordeaux
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T4 en Bordeaux.
Apt. promedio (92m²)
380,264 EUR
~4,128 EUR/m²
Alquiler prom. (92m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T4
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
304.211,2 Préstamo
Flujo de caja mensual
-1822 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca1505 EUR
Gastos operativos
317 EURResumen financiero
Apartamentos T4 en venta en Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rentabilidad: 11.4%
Publicado desde: 3/26/2026
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rentabilidad: 11.4%
Publicado desde: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rentabilidad: 11.1%
Publicado desde: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rentabilidad: 11.1%
Publicado desde: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rentabilidad: 10.1%
Publicado desde: 3/26/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rentabilidad: 10.1%
Publicado desde: 5/1/2026
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84 m²
~1 773 €/m²
148 800€
Rentabilidad: 8.8%
Publicado desde: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Rentabilidad: 8.3%
Publicado desde: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Rentabilidad: 8.3%
Publicado desde: 3/26/2026
90 m²
~1 832 €/m²
164 815€
Rentabilidad: 8.3%
Publicado desde: 3/26/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.